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2012年01月24日 18時15分
３０００万円の新築マンションの購入を考えて
います。
私の年収は５００万円で、頭金が１００万円（
諸費用は含まない）です。
現在、家賃が１０万円（駐車場込み）、で住宅
財形に５万円ずつ貯蓄しています。つまり月々の
生活費の中で１５万円を住居に当てていることに
なります。
マンションの販売の方の話によると、上記の物件を
月々１０万から１３万の３５年ローンの支払いで
購入することが出来るとのことですが、
購入を考え始めたばかりで踏ん切りがつきません。
そこで皆さんのご意見を聞きたいのですが、
頭金はいくらくらいまで貯めるのがよろしいのでしょうか？
将来、金利が上がって支払い年数を考えた場合、
頭金を貯めるよりは購入してしまったほうがよい気も
します。
また、私の場合、民間アパートからの引越しとなりま
すので、照明、クーラー、カーテン、等々をそろえる
必要があります。
引越し代も含めてその辺の費用はどの程度を見込めばよいのでしょうか？
ご教授願います。
マンションの１階に住んでいる者です。
自転車置き場の電灯がまぶしくて、カーテンを閉めても、人の顔が見えるくらい部屋が明るいです。
カーテンを開けたら、物の影ができます。
法律では明るさの規制はないかもしれないので、カテゴリー違いだったらすみません。
去年、電灯を交換してから、気になり始めました。
（前は、黄色でしたが、真っ白の蛍光灯になりました）
防犯のためだとしても、外は昼間くらいに明るいです。
もう一ヶ所の自転車置き場は、裏に民家があるためか暗いです。
夜眠りにくいのですが、このことを主張する権利はありますか？
管理人と、管理組合（理事長？）とでは、どちらに相談すれば良いのでしょうか？
よろしくお願いします。
現在義理の父６３歳・母６１歳の２人暮らしの家庭です。
父は半身不随のため医療費等にお金がかかり
自己破産したいと思っています。
そこでご質問させていただきます。
現在、義理の父には義理の父を名義のマンションがあります。
ただしそこには現在義理の妹夫婦がローンを払いながら住んでいます。
形上、ローンを通す為に義理の父の名義を借りて、実質上は
妹夫婦がローン等を払いながら住んでいるという形です。
今回のことでこのマンションを売却することになりました。
（妹夫婦が買い取るということでローン審査に出したのですが
銀行でこの取引ではということで却下されました。）
私達夫婦の考えでは、このマンションを売却したお金で
ローンを返してさらにいくらか余裕が出るので、義理の父の借金を返して
自己破産するということを考えているのですが
妹夫婦の考えは、ローンを返済して残ったお金全額を次のマンション（妹夫婦が
買う）の頭金として買った後自己破産させると考えているようなのです。
このようなことは可能なのでしょうか？
マンションを売却したお金でローンを返済しあまったお金で
借金を返済しない限り自己破産は出来ないような気がするのですが・・・。
あまったお金で妹夫婦のマンションの頭金になどというのは
法律違反などにはならないのでしょうか？
ちなみに現在義理の両親の収入は年金のみの２３万/月くらいです。
よろしくお願いします。
投資用マンションの提案営業を仕事
にするか検討しています。
未経験の分野です。
タウンワークに募集が掲載されれおり
稼げそうなイメージがあるので検討しています。
仕事の経験者にお聞きします。
・相当な営業センスがないと契約は難しいでしょうか？
・実際に一ヶ月一本も契約を取る人などいるのでしょうか？
・営業手法は顧客名簿に片っぱしから電話営業をかけるのでしょうか？
・本当に固定給が毎月２５万など支給される世界でしょうか？
（３ヶ月目からフルコミッションに意向されるのでは・・）
出入りが激しい厳しい世界だというのは想像ができます。
初心者にご指導よろしくお願い致します。
現在分譲マンションの購入を考えております。
4000万円弱の物件なのですが、永住するかどうかはわかりません。
同じような間取りで周囲の相場は3200～3500万と、検討している物件はやや高めの価格設定です。
しかし、品質は良好のようですしデベロッパーも大手であります。徒歩3分のところに大きな公園があり、交通の便も良好と考えます。
その他特記すべき点としては、
?：1フロアー4邸で南西の角部屋 10階
?：エレベーターは2邸に一機。
?：北側に廊下はなく三方向に窓があります。
など、ものとしては非常に気に入っているのですが、転勤などで永住できなくなったときに、ローンが残っている状態で転売あるいは、他人に賃貸しなければならないことになると思います。
このような場合、転売、賃貸は実質可能でしょうか？
また、そのような経験がおありの方はアドバイス下さい。
このような件で大幅な損失がでる場合もあると思います。販売会社はポジティブなはなししかしないと思いますし、転売に関しても余裕でもとはとれるような事を言われます。
分譲マンションの転売は果たしていかがなものでしょうか？もうけようなどとは思っておりませんが、あまりにも大きな損失はさすがに避けたいと思いますので・・。
宜しくお願いいたします。