HOME > 夫名義のマンションを妻の収入もプラスして支払い(マンション)
2012年01月24日 16時46分
はじめまして。
1年前に夫名義（100%）でマンションを購入しました。
銀行からの住宅ローンは約2000万円、夫の親からの借金1000万円を月々返済しています。
妻の収入をローン返済に充てると「夫名義のマンション」を妻が支払ったことになり、「贈与」と見なされると考え、次のような支払いを行っています。
1) 生活費のほぼ全てを夫のクレジットカードで支払う。
2) 二人で使う自動車（夫名義）の支払い（ローン）を夫名義の銀行口座から引き落とされる
3) 1)+2)の金額分を妻が毎月夫の口座に振り込む。
4) マンションのローン、共益費は夫が支払う。夫の収入の残分で繰り越し返済に充てる予定。
夫と妻の収入は同程度（ともに600万程度）で、二人で暮らす住宅ですので、二人でローンの支払いをしたいと思っています。
（質問１）
二人で暮らす住宅なのに、夫名義のマンション支払いを二人の収入で支払うことは「贈与」でしょうか？（イマイチ納得いかないので確認です。）
（質問２）
現在行っている上記のような支払い方法について、問題点はありませんか？
（質問３）
マンション購入当時、妻の収入が不安定だったため、共有名義にしていません。
妻の収入が安定した今から共有名義に変更する場合、どの程度の費用が発生しますか？
また、共有名義にした場合のメリット、デメリットをご教示ください。
以上よろしくお願いします。
専門家の皆さまこんにちは，医師をしているものです．現在はビルテナントに医院を開設しておりますが，将来的に1階を医院，その上の階を賃貸マンションにして医院の経営とマンションオーナーを兼務したいと考えております．この様な場合，まずは物件探し，費用の工面，建設後のマンション管理など医師の私には未知の領域が多く大変困っています．この様な場合，まず始めにどの様な方に相談すれば良いのでしょうか？また，相談する際の注意点など教えて頂ければ幸いです．
はじめてご相談させていただきます。
H15年の5月からずっと住んでいる賃貸マンションで、今年の11月にはいってから初めて更新通知書が送られてきました。（契約書上は2年毎だが1度も連絡無し）
手紙では、2回分の更新料が発生しているが、管理会社の手落ちでもあるので、11/15までに相談したいとかかれてありました。（手紙の送信日は11/1付で普通郵便にて送付。11/5着）
今まで一度も家賃を滞納したこともないし、次回からの更新料の値上がり（1ヶ月分→2ヶ月分）もありますが、このままここに住みたいとは思っています。
しかし、今回の先方の請求漏れによる更新料は丸々支払う必要はあるのでしょうか？管理会社からは今回の更新料に関する具体的な料金の提示はありませんでしたが、こういう更新料には時効等ありますでしょうか？
契約書には更新料請求ミスによる後日請求の記載まではありませんでしたが、本来の金額をそのまま払わなければならないのか知りたいです。
申し訳ありませんが、このようなケースではどうなるのか、お教えいただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
お世話になります。
5年前に離婚した夫と2分の１ずつ共有でマンションを所有しています。マンションは賃貸に出しています。
離婚時の取り交わしで、残債（400万強）と管理費約2万は元夫が払い、ローン返済後は私の名義に変更してもらう約束です。
ところが、今月、賃貸契約者が解約することになり、これ以上支払いができないので売却したいと言われています。これまでも、なんどか立て替えたりしてきました。
やはり、売却するのが一番いい方法でしょうか？
契約社員のため収入が不安定なため、なんとか残して賃貸収入が手元の残るようにしたいと思います。子供も二人おり、教育資金も必要です。
わたしが、残債を借りて返済し、家賃の範囲内で返せるようにローンを組むことはできるでしょうか？
何かよい方法がありましたら、お教えください。
はじめまして。よろしくお願い致します。
今、３年間住んだ自宅のマンションを売却し、一戸建てを購入しようと考えています。マンションの買い手もつきそうで、新たな家を探すのみとなっています。
そこでご相談なのですが、今住んでいるマンションを売却すると、買い替えに対する手数料などを含めても200〜300万円位の利益が出そうなのですが、そうすると売却益に対する税金が39％かかると聞いたのですが、そんなに税金が掛かるのでしょうか？ その売却益に3000万円の特約というものは使えるのでしょうか？その場合、次に購入する一戸建ての住宅ローンは使えなくなってしまうのでしょうか。
質問ばかりで分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願い致します。
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