HOME > 賃貸マンションの契約まじかになり、契約時は別の不動産屋に行くよう言われました...(賃貸マンション)
2012年01月24日 21時40分
賃貸マンションの契約まじかになり、契約時は別の不動産屋に行くよう言われました。これって仲介と言うシステムでしょうか？いまいち納得いきません。
都内にてマンションに引っ越しを決め、もうすぐ契約をする日なのですが、まじかになり、紹介をしてくれた不動産屋の女性から電話があり、契約時は別の不動産屋での契約となり、その時はその女性店員も同席するので、待ち合わせて一緒に行きましょう、と言う事を伝えられました。その電話で契約時にいく不動産屋の住所や名前を教えて貰い、その後ネットで調べて見ますと、その契約時に行く予定の不動産屋も普通に物件を紹介している下町の不動産屋と言う感じの店舗でした。私としましては、都合が良いかもしれませんが、消費者からしてみれば、契約時の費用は安いほうが良く、仲介手数料が掛からない分、契約時に行く事になっている大元の不動産屋に再度直接、今回の物件を紹介、契約させて貰いたいのですが、現在の仲介の不動産屋に何かしらの理由でキャンセル、及び、大元の不動産屋に交渉などはしない方が良いでしょうか？不動産屋業界は色々と横の繋がり等もあり、こじれるとややこしい、とも聞きますので、今の時点では、何も行動は起こしておりません。しかし、何となく交渉だけでもしても良いものならしてみたいのが本音です。もしも、この業界に詳しい方や、似たような経験がある方がおられましたら、アドバイス頂けると幸いです。
仙台市の賃貸マンションに住んでます。今回地震で私が住んでいる階の外壁の亀裂がすごいです。
室内は目立つ亀裂は無く、ベランダに少し亀裂と 玄関のカギの閉まりが悪くなりました。
4月の後半ぐらいに建設会社から手紙が入っており、亀裂があっても耐震性に何の問題も無いとのことが書かれていました。もう一度震度６ぐらいがきても耐えられるだろうとの内容でした。
でも正直見た目も悪いし、駐車場付近の地盤沈下もひどいので不安で恐いです。建設会社からの手紙が住んでても問題無い内容だったので、特に罹災証明の手続きをしていません。
でも、知人に罹災証明の手続きをした方がいいと言われています。今年賃貸マンションの更新何ですが、正直引っ越したいです…。ただ、引っ越し費用を考えると余裕が無いです。敷金２ヶ月分は 返金しないと不動産屋に言われてしまったので、引っ越し費用を考えると我慢してここにいた方がいいのか悩んでます。
罹災証明の手続きをした方がいいのですか？
もしかしたら、少しぐらい義援金がでますか？
賃貸マンション 漏水
金曜の夕方に下の階から漏水していると言われ、うちの中を業者さんに点検して頂いたが
排水、給水、給湯の全てが問題ないと言われました、しかし下の階の更に下の階まで漏水
被害が出ています、原因不明の為、保険がおりないみたいなのですが、こういう場合はどうしたら
良いでしょうか？分譲マンションですがうちは賃貸です。
賃貸マンションの無断駐車について
お知恵をお借りしたく投稿しました。
現在、マンション敷地内にある駐車場を１台借りています。
以前は車を所有していたのですが、廃車をし、来客用・家族用
として、そのまま契約をしています。
週末には来客があり車を止めているのですが、
平日は車が止まっていないせいか、無断駐車が度々あります。
あまりにも頻発したので、管理会社に相談し、
赤いコーンを置いてもらうようにしました。
（コーンには、「契約駐車場につき、契約者以外の駐車は禁止します。」と書いた紙を貼ってあります）
ところがコーンをどかしてまで、駐車されます。
特定の人ではなく、いろんな人が止めているようです。
コーンがあると逆に開いているように判断されるようです。
（実際に仲介の不動産屋がどかして止め、注意したら「開いていると思いました」といいました。）
よって今はコーンをやめました。
すると不思議なもので、無断駐車が気づく限りなくなりました。
久しぶりに無断駐車があり、
今回は、夜21時すぎには車はなかったのに、
朝出勤時に見ると、無断駐車がされていました。
止めた本人は、開いていると思い、一晩だけのつもりかも知れませんが、
契約者がいることをわからずに、また止められると困るので
至急管理会社に連絡し、車種、車番を伝え、移動のお願いをしました。
（管理会社は、警察に連絡し、所有者を割り出し、所有者へ連絡をとってもらうと言っていました。）
また同じような事が起きたときに、都度管理会社への連絡はもちろんしますが、
私の方で、張り紙をすぐに貼るなどもした方がいいのでしょうか？
（管理会社に確認の上、管理会社に作ってもらった物にしようと思います。）
また、一度全部屋にむけて、注意のチラシを配布してもらうのも、効果はあるのでしょうか？
（文面として、マンション敷地内の契約駐車場について、全て契約者がおられます。
よって、普段車が止まっていなくても、その駐車場は契約されています。
ご自分の契約駐車場以外には絶対に車を止めないで下さい。といった感じで。。）
色々自分なりに考えてみたのですが、
無断駐車の被害経験者の方の、ご経験並びに対処方法をお聞かせ願えればと思います。
宜しくお願い致します。
賃貸マンションの自治会費の請求がきましたが、お金を支払う理由は何なのでしょうか？共用のゴミ捨て場などの管理は管理費から落ちてるはずですし、回覧版も回ってきたことは無いですし、何の行事の連絡もありません
絶対に払わなくてはいけないものなのでしょうか？
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