HOME > 貯蓄、年金、生活防衛資金の配分。(賃貸)
2012年01月24日 14時32分
お世話になります。
東京都・37歳・独身・女性・契約社員・年収530万・勤続5年です。
現在の貯蓄額は現金100万円のみです。
現在月の貯蓄額14万です。
賞与分含み、年間200万を貯蓄します（予定）
その内訳について教えて下さい。
金融、貯蓄については全くの素人です。
（長文になります）
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(1)貯蓄は『不動産・現金・金融商品』の3本立てが基本と聞きました
以下の考え方は正しいでしょうか？
金融商品：老後資金（10年以上運用）
現金 ：生活防衛資金（５年定期など）
不動産 ：自宅 or 投資用不動産の購入
(2)老後・防衛資金・不動産購入の為の資金、この３つは
並行して進めるのがベストですか？
不動産購入資金をを優先したほうが良いですか？
現在賃貸（公社・10年定期借家・月8万）に住んでいます。
かなり古いですが、内装はきれいで立地に恵まれたお得感ある賃貸です。
将来も都心に住み続けるつもりです。
自分が望むエリアで家を持つことは難しいだろうと思っています。
不動産を所持するならば、中古か、
不動産投資を視野に入れた形を考えており、
現在その資金500～1000万目標に決めたところです。
住宅ローンは受けることができるとしても1千万程度だろうと予測しています。
また、できれば住宅ローンは避けたいと思っています。
家賃を考えると、不動産向けの貯蓄優先にしたほうがいいのでしょうか？
それとも家賃の掛け捨て覚悟で賃貸に住みながら、貯蓄をしたほうが
よいのでしょうか？
(3)生活防衛資金として、現金300万確保を目標に、月5万貯蓄しています。
300万に達したら、この額を不動産投資向けに貯蓄しようと思っています。
優先順位が違いますか？
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どうぞ宜しくお願い申し上げます。
社会福祉法人ですが、このたび、家屋のオーナーから建物（いまは空き家の状態）を有効活用してほしいとの申し入れがありました。しかし、よくお話をうかがうと、家屋の建っている土地は借地だと言うことです。そこで質問ですが、この土地を私ども法人が借用することが出来るかどうかです。ご教授よろしくお願いいたします。
３月末に海外勤務を終え、日本に帰国することになりました。
そこで、子供の学校の環境も考え、月１０万円（会社負担分を除いて）の賃貸を借りることになりましたが、月１０万円もの家賃を払うなら、住宅が買い時の今、新築一戸建ての購入も良いのではないかと、一時帰国をし物件周りをしたところ理想的な物件に出会いました。
ただし、当初の予算より大幅にオーバーしてます。
ここで無理をして買うべきなのか、他の物件（エリアを変えて）を探すべきなのか悩んでいます。
また、日本での生活は久しぶりでどれぐらいの支出があるのかよく分からず、不安材料のひとつにもなっております。
月収４１万円（税込み）で、子供１人ではどれくらいのローン返済が理想的なのでしょうか？
どうぞ、ご教授下さいますようお願いいたします。
夫 ３７歳/年収７００万円（ボーナス込み、ただし、今まで駐在給与だった為、今年の給与は予測となります）
妻 ３７歳/無職
子 ７歳/４月より小学校２年生
預金、２２００万円（ドル預金３００万円を含む）
購入したい物件価格/５３５０万円（諸経費込み）
（地下鉄徒歩９分、人気の小学校徒歩８分）
今後５年後くらいにまた海外勤務の可能性あり。ただ、海外勤務から帰ってくる場所は同じ土地。
追伸：賃貸を出たい理由に犬を２匹飼っております。
今回の賃貸物件を探すのに、ペット可と子供の環境を考慮した時に、適当な物件を探すのに大変苦労しました。
今回決めてきた賃貸も古さや狭さなどはずいぶん妥協しました。
今後また海外勤務になり帰ってきた時に同じ苦労をするのは辛いとの気持ちもあります。
現在、主人の年収は230万。子供１人。３人で4万8千円の賃貸で暮らしています。主人の勤務年数は６年です。
５年後に、沖縄の離島に引越しを予定しており、正直頑張って１５０万の貯金が限界です。
車のローンやその他の借り入れは来年ですべてなくなります。
ざっと計算して、５年後まず賃貸で引っ越すだけで、貯金が無くなります。
将来的には、離島で中古住宅を購入したいのですが、そこでの生活で頭金（おおよそ）１００万位を貯めれるか？というのも心配ですが、仕事も一旦辞めて勤務年数的にも（まずは審査の条件を詳しく知りたいです）大丈夫なのか？？？
または、今のうちに、審査が通れば、購入しておくということも可能でしょうか？？
家を買って、固定資産税を払っていく事を考えると、
絶対賃貸の方が、住宅ローンを抱えるというストレスもないので良いとお考えの方もいらっしゃるかとは思いますが、私達の場合、老後も年金だけで家賃をぎりぎりまで払って暮らしていく方が心配です。子供もある程度大きくなれば、島を出ると思いますので、小さくて４００万から１０００万の家の購入を考えております。
あと５年ありますので、主人の転職も考えることもあると思います。
まずは、審査条件等アドバイスお願いします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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