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2012年01月15日 04時16分
債務超過でない状態での中古マンション明け渡しについて教えて下さい
現在居住している築16年のマンションの売却を不動産屋に依頼中です。
なかなか一般での買い手がつかず不動産屋に買取の査定をお願いしてみました。
数社は売価の半値という結果でしたがある１社からはほぼ売価に近い価格での買付証明書の提出がありました。
ただし『空室確認および鍵をお預かりした後、１５０日以内の残代金決済です。別紙にて先行内装、販売の覚書を交わします。債務超過でない状態での鍵のお預かりが条件となります。』
売価に近いとはいえローンが０円にはなりませんのでローン残高を一部繰上げ返済し明け渡し、名義はそのままで先行リフォームし
販売活動をするということです。
買い手がつくまで引き続きローン返済＋管理費修繕積み立て金は売主が支払うという事です。
こういうケースは不動産業界ではよくある事なのでしょうか？
明け渡し後も買い手がつく心配をしなくてはならないのは正直しんどいなぁと思います。
このケースの場合の買手側、売手側のメリット、デメリット等教えて下さい。
それともうひとつ・・戸建を新築する予定なので住宅ローンを組めるのが最長150日後？という事になるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
首都直下型地震で鉄骨鉄筋コンクリートの４階建マンションは震度７で倒壊しますか？バブルの時に建てたので、耐震性はあると思うのですが。どうでしょう？
フロアコーティング価格の相場はどれくらいですか。
マンションを購入し、フロアコーティングする予定ですが
価格が気になります。アドバイスお願い致します。
フロアコーティングの価格についてです。
マンション購入し、３カ月後引越予定です。
マンションから様々案があり、
フロアコーティングもそのひとつ。
結構金額がはるので他の業者も比較しようと
思うのですが、簡単に調べられるサイトあれば
紹介してください。
宜しくお願いします。
中古リゾートマンション購入について
リゾートマンション購入にはリスク(処分の難しさ、価値の暴落、維持費の高さ等)は納得済みで、ご質問します。
現在、通勤の拠点となるセカンドハウスとして、中古のリゾートマンションの購入を検討しています。場所は東北地方のそれほどメジャーではない避暑地です。(詳しい地名を好評できずすみません)先日見つけた物件は、築20年の1LDKに5畳程のスペシャルルーム？のついた部屋で、15階建ての5階の部屋です。内装は年数の割には綺麗ですが、それなりに老朽化していますのでリフォームが必要な感じです(現状引き渡し)。マンションには屋内外プール、共同の温泉大浴場があり、また立地としては徒歩数分にコンビニがあり、大型スーパーも車で10分圏内です。
かなり気に入っている物件ですが、昨今のリゾートマンション価格の暴落(箱根等のメジャーな場所でも200万円台の物件も買い手がつかない現状と聞いています。)や維持費の高さ、購入後自分でリフォームをすること云々を考慮すると、いくら位が妥当なのか判断がつきません。
希望額決定の参考にご意見お願いします。
補足 周りにはほかにリゾートマンションが無く、また同マンションでも売り物件が出ていないため、比較対象がありません。
今住んでいるマンション(マンスリー)は禁煙なのですが、窓を開けて身を乗り出して吸っても、やっぱりわかっちゃうものなんでしょうか？？
１日我慢して吸って10本くらいなんですが…
いちいち外に吸いにいくのが…ちょっと・・・。
また、吸ってたのがばれたらどの位請求とかされるのでしょうか？
確かに、私がよく確認せずに契約したのが悪いんですが・・・・。
分かるかたお願いします。
中古マンションを購入しようと考えてます。新品には到底手が出ません。3人姉妹を東...(マンション)
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